Согласование вывески на фасаде здания

Фасады городских зданий украшают информационные и рекламные вывески, каждая из которых выполняет свою функцию. Одни конструкции созданы исключительно для предоставления сведений. Другие выполняют маркетинговую задачу – привлекают внимание прохожих яркими элементами дизайна, оригинальностью исполнения и акцентируют на уникальных преимуществах товаров или услуг. Основное различие между этими видами вывесок состоит именно в цели использования, однако оно проявляется также и в особенностях согласования вывески на использование

Информационные вывески

Информационная вывеска предназначена исключительно для представления коммерческой и другой информации о предприятии. Особенность информационных вывесок – ограничение по содержанию: согласно законодательству Российской Федерации, такие конструкции могут содержать лишь следующие элементы:

• название предприятия, организации, коммерческой точки и пр.;
• адрес местонахождения;
• режим работы учреждения;
• контактные данные (телефон, адрес электронной почты);
• логотип фирмы и дополнительные идентификационные знаки.

Подобные конструкции принято размещать рядом с входом в здание, либо в другом месте фасада заведения так, чтобы информация была доступна и легко читаема потенциальным клиентам и посетителям.

Важный момент, касающийся информационных вывесок, – они не подлежат обязательному согласованию с органами власти. Но, только при условии соответствия предъявляемым к ним требованиям.

Требования к информационным вывескам

Первое требование касается вывесок, размещенных на жилых домах. С 2024 года вступило в законную силу распоряжение, которое дает право владельцам жилых помещений определять свой перечень условий для установки таких конструкций. То есть собственник может составить требования относительно размеров, содержания, формата, цвета, местоположения вывески на фасаде.

Чтобы избежать процедуры регистрации, информационная конструкция также обязана соответствовать установленным техническим требованиям:

• высота информационной панели составляет не более 0.5 м;
• допустимый выступ над поверхностью стены не превышает 1 м;
• кронштейн не должен иметь длину свыше 0.2 м;
• конструкция обязательно устанавливается над помещениями, занятыми соответствующей организацией;
• когда на одном здании размещены несколько информационных панелей, они должны располагаться на единой горизонтали;
• минимально допустимая высота крепления снизу составляет 2.5 метра от уровня земли;
• материал и качество оформления не должны ухудшать внешний облик здания и должны гармонировать с архитектурой фасада.

Невыполнение указанных требований может привести к санкциям, вплоть до демонтажа конструкции по решению контролирующих органов.

Рекламные вывески

Рекламная вывеска – наружная конструкция, предназначенная для продвижения товаров, работ или услуг предприятия путем передачи дополнительной информации, направленной на привлечение внимания потребителей и стимулирование спроса. Они направлены на формирование положительного образа бренда, увеличение узнаваемости и улучшение потребительского выбора.

Основными характеристиками рекламных вывесок:

• Наличие рекламного текста. Помимо обязательных сведений (название организации, логотип), на конструкциях часто размещают слоганы, призывающие к покупке товара или услуги («закажите», «купите», «попробуйте»).
• Использование графических изображений – фотографий продукции, товарные маркировки, иконографические символы, иллюстрации, позволяющие визуально представить товары или услугу.
• Применяется цветовая гамма и шрифты, направленные на усиление эмоционального отклика целевой аудитории.
• Часто используются световые эффекты: подсветка, светящиеся буквы, динамические элементы (бегущие строки, светодиоды).

Размещение рекламных вывесок требует обязательного согласования и регулируется действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а также местными законодательствами муниципальных образований. Согласно законодательству

Для установки подобной конструкции необходимо подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления вместе с проектом вывески, указанием месторасположения и описанием характеристик изделия. Только после одобрения проекта организация получает разрешение на монтаж рекламной конструкции.

Регулируемость процесса обусловлена необходимостью защиты прав потребителей, предотвращения хаоса в оформлении уличного пространства и контроля над использованием внешних поверхностей зданий и сооружений.

Документы для регистрации

Для узаконивания использования рекламной вывески потребуется:

• документ, подтверждающий аренду помещения или право собственности на помещение, здание, где будет располагаться рекламная конструкция;
• копия паспорта владельца бизнеса или его представителя;
• согласие собственника здания или помещения если оно находится в аренде;
• протокол общего собрания жильцов (для многоквартирных жилых зданий);
• выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРП;
• проект вывески с подробным указанием характеристик изделия.

Этапы согласования

Процедура регистрации вывески предполагает последовательное прохождение нескольких стадий. Эти шаги позволяют гарантировать соответствие установленной вывески местным правилам благоустройства, строительным нормам и законам о рекламе.

Заключение договора с собственником недвижимости

Этот этап нужен, если объект не находится в собственности заявителя. Договор подтверждает право сторон установить конструкцию на конкретном участке имущества и определяет условия эксплуатации, обслуживания, возможные риски. Он устанавливает права и обязанности сторон, определяет срок действия договоренности, регламентирует порядок оплаты за аренду площади и прочие обязательства. Отсутствие документа может вызвать претензии собственника или властей и привести к демонтажу конструкции, возмещению убытков владельцу недвижимости и административным взысканиям.

Подготовка проекта

Его правильное составление упрощает процедуру регистрации и предотвращает возможные проблемы при установке и дальнейшем использовании вывески. Проект должен иметь следующее:

• Титульный лист, содержащий название организации-заказчика, дату составления документа и контактную информацию разработчика проекта.
• Общие сведения о здании или сооружении, на котором планируется разместить рекламу, развертку его фасада, схема прилегающей территории.
• Характеристики вывески. Указывается материал изготовления (металла, пластика, стекла и прочее), толщина используемых материалов и комплектующих, осветительная система (светодиоды, люминесцентные лампы и другое), электрические схемы подключения, электропитание и потребление энергии. Важно провести конструктивные расчеты, определяющие допустимую нагрузку конструкции.
• Графический дизайна вывески. Выполняется эскиз размещения рекламы на фасаде и цветной макет с указанными размерами букв и общей высотой конструкции, информация о прозрачности фона (при наличии светодиодной подсветки).

Составление заявления и подача документов в местную администрацию

Следующий шаг – заполнение заявления, которое подается в местные органы власти. Заявление составляется по форме, представленной администрацией региона, и включает подробное описание будущей конструкции. Образец и перечень необходимых документов публикуются на официальном сайте местной администрации или могут предоставляться заявителем в офисе органа власти в свободной форме.

Завершающий этап – подача пакета документов в компетентный орган. Это можно сделать лично, посетив местный отдел управления архитектурой и градостроительства, через портал Госуслуги или МФЦ.

Срок рассмотрения обращения варьируется в зависимости от конкретного муниципального образования и составляет от 2 до 4 недель. По итогам рассмотрения заявителю направляется письменное уведомление о принятии или отказе в разрешении на установку вывески.

Штрафы

Несанкционированная установка вывески повлечет серьезные последствия как административного, так и финансового характера. В зависимости от типа конструкции применяются разные меры наказания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Если выявляется, что вывешенная конструкция фактически носит признаки рекламы и размещена без соответствующего согласования, наступает ответственность по ст. 14.37 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которому назначается денежное взыскание в размере

• от 1000 до 1500 рублей для физических лиц;
• от 3 000 до 5 000 рублей для индивидуальных предпринимателей и руководителей организаций;
• от 250 000 до 500 000 рублей для малых предприятия;
• от 500 000 до 1 000 000 рублей для средних и крупных предприятий.

Помимо денежного взыскания при игнорировании соблюдения требований, контролирующий орган выдает предписание о демонтаже несанкционированной конструкции. Если владелец отказывается делать это добровольно, мероприятия проводятся принудительно силами администрации или собственника здания, а затраты на демонтаж впоследствии компенсируются виновной стороной.

Организацией контрольных мероприятий и соблюдением порядка размещения вывески занимаются местные администрации совместно с Федеральной антимонопольной службой. Именно эти структуры осуществляют мониторинг ситуации, фиксируя факты нарушений и инициируя соответствующие процедуры реагирования.

Нужно ли повторно согласовывать вывески после ее изменения

Изменение ранее согласованной вывески возможно, однако этот процесс сопровождается определенными требованиями и правилами. В большинстве случаев замена рекламы без изменения ее основных характеристик (места размещения, формата, размера, материала и цвета) не требует повторного прохождения процедуры согласования. Например, если поменяли изношенные буквы или обновили изображение, выполненное в рамках первоначальных технических параметров.

Но, существует ситуации, когда изменение вывески потребует новой процедуры согласования:

• изменение места установки (перенос на другое здание или этаж);
• увеличение размеров (площади, высоты, ширины);
• замена элементов освещения на другой тип или дополнение источника света новыми модулями;
• применение иных материалов или кардинально другого дизайна;
• добавление новой информации, выходящей за рамки первоначально согласованного набора данных.

Поэтому при обновлении вывески сохраняйте неизменность тех параметров, которые были зафиксированы при первичной подаче заявления на согласование. Проверьте, не внесено ли изменений в законодательство вашего региона, поскольку локальные акты могут предусматривать дополнительные критерии оценки необходимости нового согласования. Обязательно учитывайте технические возможности вашей конструкции, так как для любого предмета характерен износ. Обеспечьте безопасность ее дальнейшей эксплуатации, проверяя состояние крепежа, основания.